El aumento de los precios y el crecimiento limitado de los ingresos familiares complican cada vez más la posibilidad de cubrir las necesidades básicas y acceder a una vivienda adecuada en El Salvador. Durante los últimos días, distintos informes y análisis económicos expusieron las dificultades que enfrentan los hogares, en un contexto en el que también aumentan las obligaciones financieras del Gobierno y se mantienen elevados los costos de los combustibles.

Vivienda cada vez más difícil de alcanzar

Una investigación de la Universidad Centroamericana José Simeón Cañas (UCA) advierte que los ingresos de las familias no han crecido al mismo ritmo que los precios de las viviendas, lo que dificulta la compra de una casa propia incluso en los distritos del Área Metropolitana de San Salvador (AMSS) con inmuebles de menor valor.

El estudio encontró que en ninguno de los 14 distritos analizados los ingresos familiares promedio son suficientes para cubrir la cuota de una vivienda de precio promedio sin destinar más del 30% de los ingresos mensuales al crédito hipotecario. En Antiguo Cuscatlán, por ejemplo, una familia necesitaría ganar cerca de $14,743 al mes, mientras que el ingreso promedio utilizado en la investigación es de $1,080.

Asimismo, el problema no se limita a la posibilidad de comprar una casa. Datos del Banco Central de Reserva (BCR) indican que el 77.4% de los hogares del país presenta algún tipo de déficit habitacional, principalmente por deficiencias en sus viviendas y en el acceso a servicios básicos. De ese total, el 66.1% enfrenta déficit cualitativo y el 11.1% necesita otra vivienda.

A estas dificultades se suma el trabajo de cuidados que miles de personas realizan sin recibir un salario. Según un estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), en El Salvador hay aproximadamente 863,000 personas dedicadas a estas actividades, de las cuales unas 600,000 son mujeres. El informe calcula que el trabajo de cuidados directos no remunerado equivale al 8.4% del Producto Interno Bruto (PIB).

Alimentos más caros y menos margen para el Gobierno

Por otro lado, el encarecimiento de los productos de consumo continúa presionando el presupuesto de los hogares. En octubre, los alimentos registraron una inflación anual del 5.06%, la tasa más alta de los últimos tres años, según los datos del BCR. A esto se suma que los precios de referencia de los combustibles se mantienen elevados: la gasolina superior cuesta hasta $5.14 por galón en algunas zonas del país, la regular llega a $4.81 y el diésel se mantiene en $4.86.

La discusión sobre el costo de vida también llegó a la metodología con la que se mide la pobreza. La economista de la UCA Saira Barrera advierte que la Canasta Básica Alimentaria (CBA) está desactualizada y no refleja adecuadamente los hábitos de consumo actuales. Según la especialista, una actualización podría elevar la pobreza hasta en 20 puntos porcentuales, al pasar del 22% al 42%.

Asimismo, el economista y expresidente del BCR Carlos Acevedo señaló que los ingresos fiscales del Gobierno están comprometidos por distintas obligaciones. Entre 2020 y 2025, el Estado percibió alrededor de $49,000 millones, de los cuales el 42% se destinó al pago de salarios públicos, el 21% a subsidios y el 19% al pago de intereses de la deuda, según sus estimaciones.

En ese contexto, las reservas internacionales netas también registraron una reducción de $213.71 millones durante octubre, hasta ubicarse en $4,818.22 millones. El BCR atribuyó el descenso principalmente al incremento de los pasivos externos de corto plazo, que casi se duplicaron en ese período.