Personal del Ministerio de Obras Públicas y Transporte (MOPT) trabaja en la remodelación en aquel edificio que años atrás llamaba la atención en la 25a. Avenida Sur, en San Salvador, y que contaba con sótano, tres niveles y terraza. El mercado Cuscatlán fue inaugurado el 16 de diciembre de 2016 como una de las obras emblemáticas de la administración del entonces alcalde capitalino, Nayib Bukele.

Han transcurrido más de nueve años desde que el mercado Cuscatlán fue presentado por las autoridades municipales como el «mejor de Centroamérica». Desde su apertura, distintos sectores cuestionaron su funcionamiento, pero sus auspiciadores aseguraron que no sería «un fracaso».

El año pasado, el MOPT anunció la remodelación del inmueble y aseguró que el edificio estaba siendo «renovado y mejorado en su totalidad».

El 21 de julio de 2016 el concejo municipal de Bukele aprobó el proyecto de mejoras del Bazar Cuscatlán, por un monto de $649,104.63.

De acuerdo con registros del Centro Nacional de Registros (CNR), el edificio pertenece a un empresario privado, mientras que la alcaldía de San Salvador mantiene una millonaria deuda del contrato de arrendamiento del inmueble (contrato de $25 millones por 25 años).

Concejo capitalino sin discutir millonaria deuda

La deuda supera los $7.6 millones, correspondientes al pago acumulado de 80 meses pendientes a la sociedad Desarrollo Universal S.A. de C.V. Este tema, según concejales capitalinos, aún no ha sido discutido en el gobierno municipal.

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Así lo confirmó a El Diario de Hoy el concejal del FMLN, Simón Paz, quien señaló que desde el año pasado no se ha brindado información actualizada sobre la situación del arrendamiento ni sobre el manejo de la deuda municipal. «Al interior del concejo nosotros no hemos visto nada, amén de lo que se quedó la vez pasada, que había un acercamiento con el propietario, pero eso estamos hablando desde el año pasado, ya no se nos volvió a informar al respecto. Entonces, oficialmente en el consejo no hemos ventilado ese tema», aseguró Paz.

El funcionario agregó que el punto deberá discutirse en el concejo, ya que el arrendatario del inmueble continúa siendo la alcaldía de San Salvador Centro.

«Me imagino que en su momento deberá de llevarse algún punto al respecto, porque quien es el arrendatario es la alcaldía, que estaba arrendando hasta donde se ha quedado en eso, existe un documento, el que firmaron al inicio, en donde estaban las cláusulas, pero más de eso no tenemos conocimiento», expresó Paz.

En noviembre del año pasado, El Diario de Hoy reveló que la deuda municipal no había disminuido y que el retraso en los pagos ya superaba las 80 cuotas.

Según el contrato original, firmado en 2015 durante la administración municipal encabezada por Bukele, la comuna debía cancelar una cuota mensual de $96,050, lo que eleva la deuda actual a aproximadamente 8 millones de dólares.

Continúan trabajos y modificaciones

Fuentes vinculadas a la sociedad Desarrollo Universal señalaron anteriormente que los propietarios preferían recuperar el inmueble, incluso sin recibir el pago total de lo adeudado.

Lo último aprobado por el concejo capitalino sobre este caso fue la creación de una comisión encargada de renegociar el contrato de arrendamiento, según confirmaron otros concejales.

El proyecto de remodelación del inmueble está previsto para ejecutarse en un plazo de diez meses, según informó El Diario de Hoy en noviembre de 2025.

Fuentes municipales confirmaron hace tres meses que el mercado Cuscatlán dejó de existir como tal y que el edificio sería convertido en un centro comercial que también albergaría oficinas del Gobierno.

El ministro de Obras Públicas, Romeo Rodríguez, confirmó el 11 de noviembre de 2025, durante una entrevista en Canal 10, que las obras presentaban un avance del 40 % y que el inmueble contará con dependencias gubernamentales.

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Un recorrido realizado por este medio en los alrededores del edificio evidenció modificaciones en la fachada. El local donde operaba un restaurante de comida rápida fue sellado y el diseño de las ventanas ha sido sustituido, mientras decenas de trabajadores continúan con las labores de remodelación.

Durante la visita periodística, empleados del Cuerpo de Agentes Metropolitanos (CAM) indicaron que no estaba permitido tomar fotografías debido a la participación de reos en fase de confianza en los trabajos. Asimismo, un empleado del MOPT manifestó a este periódico que ninguna persona en el lugar estaba autorizada para brindar declaraciones a medios de comunicación.

Concejal solicitará informe

El concejal Simón Paz adelantó que solicitará formalmente un informe sobre la deuda municipal y el destino final del inmueble.

«Un día de estos vamos a ver si pedimos algún informe, es decir, hay que ver eso a través de alguna nota, vamos a valorar en su momento para que se nos informe, decir en qué situación va a quedar, porque lo que sí es cierto es que hay una deuda», apuntó Paz.

Otros concejales consultados también confirmaron que el tema de la deuda aún no ha sido tratado en ninguna reunión del concejo desde el 2025.

El Diario de Hoy también verificó en el Registro de Comercio del CNR si la sociedad Desarrollo Universal presentó su balance financiero correspondiente a 2025; sin embargo, el último documento disponible corresponde a 2024, en el que se detalla que hasta el 31 de diciembre de ese año la alcaldía adeudaba 74 cuotas.

Asimismo, este medio intentó obtener la versión del propietario del inmueble, pero hasta el cierre de esta nota no respondió a las consultas enviadas.

También se solicitó la postura oficial del MOPT sobre el avance de las obras, la futura administración del edificio, si continuará funcionando como mercado municipal y si existen privados de libertad trabajando en el lugar. Al cierre, no hubo respuesta oficial.