La Asamblea Legislativa aprobó este miércoles, con 59 votos a favor, el dictamen favorable N.º 29 de la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial, orientado a reformar la normativa que permitiría legalizar terrenos habitados por 174 familias de la comunidad 2 de Noviembre, mediante el Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO).
La reforma habilita que los terrenos puedan ser transferidos en propiedad a familias de escasos recursos económicos que residen en zonas incluidas dentro de la normativa. Con esta decisión, FONAVIPO podrá iniciar el proceso correspondiente para la transferencia de los inmuebles, conforme a los procedimientos establecidos.
De acuerdo con la información presentada durante el estudio legislativo, las familias beneficiadas podrán avanzar en la obtención de títulos de propiedad sobre los terrenos que han habitado durante años, luego de permanecer sin escrituras.
La aprobación forma parte del dictamen favorable n.º 29 de la Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial, relacionado con la regularización de espacios que dejaron de tener uso público vial y que pueden ser destinados a vivienda.
Con la reforma aprobada, la comunidad 2 de Noviembre se incorpora a otras comunidades que han sido incluidas en la normativa desde la creación de la ley, en junio de 2009.
Durante la exposición del caso fueron mencionadas comunidades como El Manguito y Palermo, en San Salvador; La Pradera y Machado, en San Miguel; y La Concordia, en Usulután.
Según la información presentada en la comisión, la comunidad 2 de Noviembre sería la número 15 en ser incorporada a este tipo de proceso legislativo.
Tras la aprobación, el expediente avanza para que las familias puedan iniciar el proceso de regularización de los terrenos donde residen y acceder a sus títulos de propiedad por medio de FONAVIPO.
Informe técnico respalda el proceso
Durante el estudio del dictamen se explicó que los habitantes de la comunidad 2 de Noviembre han residido en la zona durante más de 25 años sin contar con escrituras de propiedad.
Un informe técnico del Ministerio de Obras Públicas y de Transporte (MOPT) concluyó que el tramo de calle donde se ubica la comunidad ya no tiene uso vial y es apto para viviendas.
Con base en ese informe, el espacio puede ser desafectado, es decir, dejar de estar destinado al uso público vial y pasar a ser considerado un bien patrimonial.
Esa condición permite continuar con el procedimiento legal necesario para transferir los terrenos a las familias que actualmente los habitan.
La comunidad 2 de Noviembre fue fundada entre los años 2000 y 2001, según lo relatado por sus habitantes durante el estudio de la propuesta legislativa.
Desde entonces, los residentes han señalado que enfrentaron incertidumbre jurídica debido a la falta de legalización de los terrenos donde viven.
Durante la discusión legislativa, habitantes de la comunidad también expusieron que enfrentaron un caso de presunta estafa habitacional. Según los testimonios, en 2015 varias familias fueron afectadas por una presunta estafa que habría superado los $50,000.
El caso fue atribuido a Nelson Hugo Ramírez Sigarán, quien, de acuerdo con lo expresado por la comunidad, habría prometido escrituras falsas a los residentes. Según la asamblea el acusado actualmente cumple una condena en prisión por el delito de estafa agravada.
