La diputada de Vamos, Claudia Ortiz, presentó una iniciativa de ley orientada a fomentar el acceso a vivienda en El Salvador, mediante la creación de un cargo del 3% a los alquileres turísticos de corta duración. Sin embargo, la propuesta no fue admitida para estudio legislativo al no contar con los votos necesarios por el oficialismo, que domina la Asamblea Legislativa.

Durante su intervención en la sesión plenaria, Ortiz expuso que el acceso a vivienda se ha convertido en uno de los problemas más urgentes y complejos para la población salvadoreña, señalando la falta de acciones contundentes desde el Estado para promover la vivienda social.

“Es uno de los problemas más sentidos por la mayoría de los salvadoreños y nadie está hablando de esto hoy por hoy”, afirmó, al tiempo que cuestionó el rol de las instituciones públicas en la generación de condiciones que faciliten el acceso a opciones habitacionales accesibles.

La legisladora planteó que, pese al crecimiento del sector construcción —que cifró en 21.8%—, persiste una crisis de vivienda que afecta a la mayoría de la población. Según indicó, los ingresos promedio no son suficientes para cubrir el costo de vida y el pago de alquileres, que en opciones más modestas rondan los $200 mensuales.

“Una pareja de profesionales, ni juntando sus dos salarios, puede comprar una casa”, sostuvo, al tiempo que aseguró que nueve de cada diez salvadoreños consideran difícil acceder a una vivienda, ya sea en alquiler o compra.

La iniciativa presentada busca intervenir en el mercado de alquileres turísticos —ofrecidos a través de plataformas digitales—, los cuales, según la diputada, generan un desequilibrio al reducir la oferta de vivienda disponible para residentes, debido a su mayor rentabilidad frente a los arrendamientos de largo plazo.

El proyecto propone la creación de una contribución del 3% aplicada al costo del alojamiento turístico, la cual sería pagada por los usuarios de este tipo de servicios. Los fondos recaudados serían destinados a un programa de fomento a la vivienda accesible.

Entre las medidas contempladas, se incluye un incentivo fiscal del 50% en el impuesto sobre la renta para propietarios que opten por alquilar sus inmuebles a largo plazo, en lugar de destinarlos a alquileres turísticos.

Asimismo, la propuesta plantea la creación de un bono de apoyo al arrendamiento dirigido a familias de bajos ingresos, así como programas para el mejoramiento de viviendas de pequeños propietarios.

Ortiz aseguró que la iniciativa no busca restringir la actividad turística ni afectar la inversión, sino corregir distorsiones en el mercado habitacional. “Esta propuesta no busca frenar el desarrollo, es un primer paso para que el crecimiento también signifique bienestar para las mayorías”, expresó.

La diputada solicitó que la propuesta fuera incorporada a la agenda legislativa y enviada a comisión para su estudio; sin embargo, solo contó con su voto a favor, por lo que no avanzó en el proceso legislativo.

Con este intento, la legisladora puso nuevamente sobre la mesa el debate sobre el acceso a vivienda en el país, en un contexto donde el alza de precios y la limitada oferta continúan siendo desafíos para amplios sectores de la población.

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