El impactante precio de las casas en El Salvador en los años 90 que hoy le parecerá un regalo
¿Cuánto costaba comprar casa en El Salvador antes de la dolarización? Un repaso por los archivos históricos revela que en zonas emblemáticas, como Soyapango, Santa Tecla y San Salvador, se cotizaban a precios que hoy no alcanzarían ni para la prima de un terreno. Descubre cuánto valían los hogares de las familias salvadoreñas en los años 90, su conversión exacta a dólares y el abismal contraste con la actual crisis inmobiliaria y el elevado costo de la vida en el país
Anuncio publicitario de la Urbanización Altos de Santa Mónica, Santa Tecla. Promocionada bajo el lema «Vivir en Altos de Santa Mónica es vivir en la capital del mañana», la constructora destacaba su cercanía estratégica con el Colegio Champagnat y El Cafetalón. El recorte detalla la venta de viviendas «crecedoras» tipo M1 desde 85,000 colones ($9,714.28 USD) y tipo M2 desde 105,000 colones ($12,000.00 USD). Foto EDH/ ArchivoConvocatoria de vivienda social de la Fundación Hábitat orientada a damnificados. Este anuncio de finales de los 80’s y principios de los 90’s detalla los requisitos para aplicar al «Programa Nuevo Amanecer», enfocado en personas de escasos recursos afectadas por el devastador terremoto del 10 de octubre de 1986. Ofrecía viviendas por menos de 30,000 colones (menos de $3,428.57 USD), sin prima y a 20 años plazo. Foto EDH/ ArchivoPublicidad de la Urbanización Las Margaritas en Soyapango, un proyecto de la firma Roble. Con un precio gancho de 40,600 colones ($4,640.00 USD) para casas de 3 dormitorios, el anuncio resaltaba su ubicación «cerquita de Unicentro Soyapango». Se aprecian las entidades financieras de la época encargadas del crédito: F.S.V., Ahorromet, Aprisa, INPEP e IPSFA. Foto EDH/ ArchivoAfiche de la Residencial Holanda, comercializada por Co-Urban S.A. de C.V. Ubicada a 10 minutos del centro de la capital sobre la Calle a Tanques de Holanda, el anuncio fijaba una fecha límite para la reserva de la prima en «Junio del 90», ofreciendo viviendas de 3 dormitorios desde los 82,200 colones ($9,394.28 USD) con financiamiento de Aprisa. Foto EDH/ ArchivoAnuncio de vivienda popular fuera del área metropolitana: Reparto «La Toma», en Aguilares. Promocionado por El Roble-Bienes Raíces, el proyecto ofrecía casas terminadas desde 17,550 colones ($2,005.71 USD) con cuotas mensuales desde 115 colones ($13.14 USD), y lotes urbanizados desde 10,600 colones ($1,211.42 USD) con cuotas de 150 colones ($17.14 USD). Foto EDH/ ArchivoCampaña de venta para las «últimas viviendas con tejas» en el proyecto Nueva Apopa. El anuncio posicionaba al norte de San Salvador como la «zona de futuro». Los precios variaban según el modelo: 31,900 colones ($3,645.71 USD) por 3 dormitorios; 38,000 colones ($4,342.85 USD) con cochera; y colones 45,000 ($5,142.85 USD) con terreno adicional. Foto EDH/ ArchivoPublicidad de alta gama de la Residencial Metrópolis Norte, otro megaproyecto de Grupo Roble. Dirigido a un perfil socioeconómico medio-alto, incluía fotografías reales del diseño interior y ofrecía asesoramiento para residentes en EE.UU. y Canadá. Las viviendas, descritas como «listas para entrega inmediata» se vendían desde los 125,000 colones ($14,285.71 USD). Foto EDH/ Archivo Promoción de viviendas de dos plantas en la Residencial Balboa, Colonia La Rábida. Comercializado por Sercomer y Bienes Raíces 2000, el complejo de apartamentos/casas destacaba su ubicación en el corazón de San Salvador (entre 18 y 20 Av. Norte) con precios desde los 60,000 colones ($6,857.14 USD) y una prima del 10%. Foto EDH/ ArchivoRecorte publicitario de la Urbanización Valle del Sol en Apopa. El anuncio invitaba a los cotizantes del Fondo, INPEP, ANTEL e IPSFA a reservar casas en la «zona de futuro» desde los 27,500 colones ($3,142.85 USD). Foto EDH/ ArchivoAnuncio de los apartamentos de la Residencial Flor Blanca I, enfocados en «la familia joven». Diseñados con una estructura arquitectónica de tipo colonial por la empresa Co-Urban y financiados por Ahorromet, estos modernos apartamentos de 37 m² se ubicaban cerca de la Alameda Roosevelt y se promocionaban desde los 57,000 colones ($6,514.28 USD). Foto EDH/ Archivo Anuncio de alta gama para la Residencial Mansiones del Valle, a cargo de CONINSA. Con fecha de entrega pactada para abril de 1990, este proyecto se ubicaba en las cercanías del prestigioso Colegio San Francisco. Orientado a la clase alta, ofrecía acabados de lujo, cochera para tres vehículos y tres dormitorios en su segunda planta, con precios que arrancaban desde los 209,000 colones ($23,885.71) y una reservación de 2,000 colones ($228.57 USD). Foto EDH/ ArchivoPublicidad de la constructora CONINSA para el proyecto Jardines de Merliot. La oferta consistía en un exclusivo lote de 11 viviendas de dos plantas con un área construida de 105 m² y un amplio terreno de 286 varas cuadradas. Ubicadas en el corazón del «boom» residencial de Santa Tecla, las casas se promocionaban desde los 200,000 colones ($22,857.14 USD) con planes de financiamiento a 15 años plazo. Foto EDH/ Archivo Afiche promocional de la quinta y última etapa de la Residencial Los Cipreses, en Santa Tecla. Este desarrollo de viviendas de una planta destacaba por su ubicación contigua a la Iglesia de El Carmen y al Colegio Santa Cecilia. Las casas de Tipo «A» se comercializaban en un rango de 135,000 colones ($15,428.57 USD) a 145,000 colones ($16,571.43 USD), aceptando explícitamente a cotizantes del IPSFA. Foto EDH/ ArchivoCampaña de reactivación de ventas bajo el lema «¡Quedan pocas!» en Las Margaritas, Soyapango. En este recorte de Grupo Roble, la empresa destacaba que, a pesar del alza en el costo de los materiales de construcción, mantenían congelado el precio del año anterior (’89). Las amplias casas de 3 dormitorios se ofrecían desde los 41,500 colones ($4,742.85 USD), resaltando su cercanía a la Ciudadela Don Bosco y a Unicentro. Foto EDH/ ArchivoAnuncio de categoría premium para la Residencial Villas del Bosque, en la Urbanización Santa Elena. Promocionada bajo el imponente encabezado de «Una señora residencia», la inmobiliaria Viviendas y Servicios ofertaba propiedades con 135 m² de construcción en exclusivos terrenos desde 350 varas cuadradas. Con financiamiento de Ahorromet, los precios de salida reflejaban la exclusividad de la zona, iniciando en los 285,000 colones ($32,571.43 USD). Foto EDH/ Archivo
