El nuevo proyecto de la desarrolladora inmobiliaria Urbánica, que iniciará construcción a finales de este año, ha sido bautizado como Puerta del Alma y está ubicado en El Espino, Santa Tecla.
Esta nueva apuesta ha sido diseñada bajo el concepto conocido en Estados Unidos como “Urban Core Apartments”, detalló el CEO de Urbánica, Alejandro Dueñas, quien agregó que es una tendencia del desarrollo inmobiliaria que está tomando auge, por otorgar la conveniencia de estar en el epicentro de la actividad socio económica del país.
La inversión de este proyecto de hasta tres torres está planifica en $60 millones; en esta primera etapa se construirá la primera, con $24.8 millones.
La primera torre será de 14 niveles y contará con 112 apartamentos desde 95 hasta 135 metros cuadrados.
El precio de cada unidad irá desde los $190 mil, especificó Dueñas.
El proyecto tendrá una capacidad máxima de 709 estacionamientos, desplegados en dos sótanos y también a cielo abierto (608 para futuros propietarios y 101 para visitas).
Cabe destacar que, solo con este proyecto, Urbánica está generando más de 1,200 empleos directos e indirectos, en un período de construcción estimado de 22 meses.
“Somos un país altamente concentrado en la capital, que está llamado a adoptar la vivienda vertical como la solución conveniente; es así como nos hemos diferenciado por crear proyectos pensados y diseñados con una propuesta urbana al pie de los edificios que resuelva todas las necesidades de los residentes en altura”, expresó Dueñas.
Inversiones y desarrollo
Actualmente Urbánica está terminado Puerta Los Faros, con una inversión de $13.5 millones, el primer proyecto residencial vertical en Distrito El Espino.
Este edificio de 57 apartamentos está “totalmente colocado”, dijo Dueñas.
Otra de las grandes apuestas de la desarrolladora y que será inaugurada en las primeras semanas de agosto es el Hotel Fairfield, en el que la empresa ha invertido $12 millones
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A finales de este año, aparte de Puerta del Alma, también han planeado iniciar con dos proyectos más en El Espino, un centro comercial y un centro corporativo, para oficinas, que estarán disponibles en arrendamiento y a la venta.
En estos dos proyecto la estimación de inversión alcanza unos $55 millones, ya que en el primero se invertirían unos $10 millones y en el edificio para oficinas la inversión alcanzaría los $45 millones.
Dueñas destacó además que con cada uno de estos proyectos se generan cientos de empleos y desarrollo.
Presencia en el mercado internacional
El CEO de Urbánica dijo que una de las grandes apuestas de la desarrolladora inmobiliaria es el mercado internacional en el que ya están invirtiendo con proyectos en Costa Rica y Honduras.
El proyecto en Costa Rica es una torre residencial denominada Ifreses que se desarrolla en sociedad con Civitar Desarrolladores y el Grupo colombiano Pijao.
Este edificio se construye en la ciudad de San José y cuenta con una inversión de $24.72 millones y cada apartamento andará por los $60 mil.
La inversión en Honduras es bajo una sociedad con Proyectos y Servicios Inmobiliarios, que le pertenece al Grupo Atala.
“Ahí vamos a desarrollar un edifico en una zona de mucho prestigio que se llama Lomas de Güijarro, en Tegucigalpa”, detalló Dueñas.
Este será un edificio de 14 niveles, bajo una inversión de $21 millones, y el precio de los apartamentos irán desde los $150 mil.
Para finalizar el detalle, Dueñas señaló que también tendrán presencia en República Dominicana, con un proyecto de 250 viviendas, bajo una inversión de $46.72 millones.
Cada una de estas viviendas será de 125 metros cuadrados a un precio de $170 mil.
No descartó que el próximo año puedan incursionar en Guatemala y Nicaragua con más construcciones.